Đất đai: quyền sở hữu và quyền quản lý

Đất đai là sở hữu của toàn dân. Nghe ra rất là công bằng. Tuy nhiên toàn dân có cái danh là có quyền sở hữu còn một số người có cái thực là quyền quản lý. Quyền sở hữu và quyền quản lý khác nhau ra sao?

Khi người dân không chịu dời đi

Tại thành phố Osaka, Nhật bản, có một tòa nhà tên là Gate Tower Building, là một tòa nhà cao tầng, nhưng có điểm đặc biệt là một đường xa lộ chạy xuyên qua tòa nhà này.

 Lý do là vào năm 1983, chủ nhà dự định xây một tòa cao ốc, nhưng dự án bị thành phố ngăn lại vì thành phố định làm xa lộ chạy qua miếng đất của ông ta. Chủ nhà nhất định không chịu nhường đất cho thành phố làm đường và thành phố cũng nhất định giữ nguyên kế hoạch làm xa lộ, gọi là xa lộ Hanshin.

Mệnh đề bịp: "Đất đai là sở hữu toàn dân"

Luật Đất Đai: Thực chất nằm ở hai chữ Quản Lý

Tấm áo rách bươm, vẫn cố vá

Trong vòng 25 năm Luật Đất đai đã thay mới 3 lần, sửa 5 lần, năm nay lại “sửa”. Trung bình, chưa tới 3 năm đã phải thay đổi. Dưới đây là những lần vá víu:

Luật Đất Đai và cái thòng lọng tròng vào đầu dân

Bài viết Quả Bom Đoàn Văn Vươn của ông Huy Đức là một bài viết của một người khá am hiểu về chính sách đất đai của chế độ. Tác giả đã kể ra ngọn nguồn chính sách về đất đai từ thời sau 1954 cho đến thời đổi mới.

Trong bài tác giả cho biết Luật Đất Đài 1993 qui định đất đai thuộc về toàn dân và nhà nước có quyền ban phát và thu hồi đất đai. Luật Đất Đai 1993 công nhận năm quyền trong việc sử dụng đất: sử dụng, chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp và cho thuê quyền sử dụng đất. Các quyền này giống như là các quyền của các chế độ công nhận cá nhân sở hữu đất đai nhưng tại Việt Nam chính sách đất đai của nhà nước gọi là xã hội chủ nghĩa lại có thêm quyền cho nhà nước là khoản 10, Điều 38 qui định: Nhà nước thu hồi những phần đất “không được gia hạn khi hết thời hạn”. Với điều này, người soạn luật dành cho nhà nước quyền tối hậu được quyền tịch thu đất đai của bất cứ ai. Chỉ cần không gia hạn khi hết thời hạn sử dụng là người sử dụng bị mất đất. Đó là cách nhà nước có thể áp dụng cho những kẻ không chịu nghe lời nhà nước. Lấy lại đất của những kẻ đó là đoạt đi miếng cơm manh áo của gia đình họ.